این روزها که تورم و گرانی بیش از همیشه زندگی مردم را تحت فشار قرار داده، یکی از بزرگ‌ترین مشکلات، افزایش سرسام‌آور اجاره‌بهای مسکن و مغازه‌هاست. بسیاری از مستأجران دیگر توان پرداخت اجاره‌های سنگین را ندارند و از سوی دیگر، صاحبان ملک نیز با افزایش هزینه‌های زندگی مواجه‌اند. اما در این میان، یک نکته بسیار مهم را نباید فراموش کرد: ما درگیر یک جنگ اقتصادی هستیم؛ جنگی که اگر در آن به هم رحم نکنیم، هیچ‌کس به ما رحم نخواهد کرد.

در شرایط اقتصادی فعلی، مستأجران بیش از هر زمان دیگری زیر فشارند. درآمدها ثابت مانده یا کمتر شده، اما هزینه‌ها روزبه‌روز بالاتر می‌رود. خیلی‌ها مجبورند از خوراک، پوشاک و حتی درمان خود بزنند تا بتوانند اجاره را پرداخت کنند. برخی خانواده‌ها مجبور به کوچ به مناطق پایین‌تر، خانه‌های کوچک‌تر و شرایط سخت‌تر شده‌اند. برخی دیگر حتی مجبور به مهاجرت از شهر خود شده‌اند.

اما از طرف دیگر، نباید مشکلات مالکان را هم نادیده گرفت. آن‌ها نیز با افزایش هزینه‌های تعمیر و نگهداری ساختمان، افزایش قیمت‌ها و کاهش ارزش پول مواجه‌اند. بسیاری از مالکان هم تنها به درآمد اجاره متکی هستند و باید زندگی خود را از این طریق بگذرانند.

اما نکته‌ای که در این میان باید مورد توجه قرار گیرد، انصاف و همدلی است. مالکانی که در این شرایط سخت، تنها به فکر افزایش اجاره و کسب سود بیشتر باشند، شاید در کوتاه‌مدت به درآمد بیشتری برسند، اما در بلندمدت، خود نیز تحت تأثیر این وضعیت قرار خواهند گرفت.

چرا باید به هم رحم کنیم؟

در شرایط جنگ اقتصادی، همه ما در یک کشتی نشسته‌ایم. اگر فقط به فکر منفعت شخصی باشیم، در نهایت همه ضرر خواهیم کرد. افزایش بی‌رویه اجاره‌بها باعث می‌شود:

۱. کاهش توان خرید مردم: وقتی مستأجران مجبور باشند بخش زیادی از درآمدشان را صرف اجاره کنند، پول کمتری برای خرید از مغازه‌ها و کسب‌وکارهای دیگر باقی می‌ماند. در نتیجه، چرخه اقتصادی کندتر شده و همه متضرر می‌شوند.

۲. افزایش بیکاری و تعطیلی کسب‌وکارها: بسیاری از کسبه و مغازه‌داران در اثر افزایش اجاره مجبور به تعطیلی مغازه خود شده‌اند. این یعنی کاهش اشتغال، افزایش بیکاری و رکود اقتصادی.

۳. افزایش فقر و نابرابری: فشار اقتصادی بر خانواده‌های کم‌درآمد بیشتر می‌شود و فاصله طبقاتی عمیق‌تر خواهد شد. در نهایت، این نابرابری به نارضایتی اجتماعی و مشکلات بزرگ‌تر منجر خواهد شد.

۴. کاهش امنیت اجتماعی: وقتی افراد زیادی از پس هزینه‌های زندگی برنیایند، جرم و جنایت افزایش پیدا می‌کند. این موضوع در نهایت به ضرر همه، از جمله مالکان، خواهد بود.

مسئولیت اجتماعی مالکان

در شرایط سخت اقتصادی، هرکس که توان بیشتری دارد، باید مسئولیت اجتماعی خود را بپذیرد. صاحبان املاک، به‌ویژه آن‌هایی که دارای چندین واحد مسکونی یا تجاری هستند، باید در نظر داشته باشند که سود کمتر اما درازمدت، بسیار بهتر از سود کوتاه‌مدت و مقطعی است.

برخی از کارهایی که مالکان می‌توانند برای کمک به مستأجران انجام دهند عبارت‌اند از:

– ثابت نگه داشتن یا افزایش منطقی اجاره‌بها: به‌جای افزایش بی‌رویه، می‌توان با در نظر گرفتن شرایط مستأجر، افزایش اجاره را کنترل کرد.

– دریافت اجاره به‌صورت توافقی: برخی از مستأجران با مشکلات اقتصادی مواجه‌اند، مالکان می‌توانند با آن‌ها توافق کنند که بخشی از اجاره را به‌صورت اقساطی یا با تأخیر پرداخت کنند.

– کاهش مبلغ ودیعه و تسهیل شرایط اجاره: افزایش مبلغ ودیعه فشار زیادی به مستأجران وارد می‌کند. کاهش این مبلغ یا ارائه شرایط آسان‌تر می‌تواند کمک بزرگی باشد.

– همدلی و درک متقابل: تنها یک گفت‌وگوی ساده بین مالک و مستأجر می‌تواند به درک متقابل و حل بسیاری از مشکلات کمک کند.

همدلی، کلید عبور از بحران

امروز، در این شرایط سخت اقتصادی، ما بیش از هر زمان دیگری به همدلی و انصاف نیاز داریم. اگر مالکان به فکر مستأجران باشند، مستأجران هم بهتر و راحت‌تر زندگی خواهند کرد و جامعه در شرایط پایدارتر و امن‌تری قرار می‌گیرد.

سخن پایانی: همه ما در این کشتی طوفان‌زده اقتصادی نشسته‌ایم. اگر فقط به فکر خودمان باشیم، این کشتی غرق خواهد شد. اما اگر به یکدیگر رحم کنیم، دست هم را بگیریم و شرایط را برای یکدیگر آسان‌تر کنیم، می‌توانیم از این بحران عبور کنیم و به آینده‌ای روشن‌تر برسیم.

انتهای خبر/